セザール巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
7,690万円
122.4万円/㎡
相場
8,670万円
138.0万円/㎡
3,710
7,017
10,324
13,631
AI査定結果
推定相場価格
8,670万円
138.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,017万円〜10,324万円
111.6万円/㎡〜164.3万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
セザール巣鴨
7,690万円（122.4万円/㎡）/ 6階 / 62.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は105.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/017,690万円122.4万円6階 62.85㎡ 3LDK北西
2025/07/297,490万円119.2万円6階 62.85㎡ 3LDK北西
2025/04/105,498万円104.9万円8階 52.4㎡ 2LDK北東
2025/03/015,598万円106.8万円8階 52.4㎡ 2LDK北東
2025/02/025,698万円108.7万円8階 52.4㎡ 2LDK北東
2025/01/145,998万円114.5万円8階 52.4㎡ 2LDK北東
2024/12/066,198万円118.3万円8階 52.4㎡ 2LDK北東
2024/08/125,990万円95.3万円6階 62.85㎡ 3LDK北西
2024/05/075,000万円90.8万円6階 55.05㎡ 2LDK北西
2024/04/226,180万円98.3万円6階 62.85㎡ 3LDK北西
2024/02/285,180万円98.9万円8階 52.4㎡ 2LDK北西
2024/02/235,480万円104.6万円8階 52.4㎡ 2LDK北西
2023/12/275,980万円114.1万円8階 52.4㎡ 2LDK北西
2023/12/084,780万円86.8万円6階 55.05㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
セザール巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅8分 7,690万円122.4万円62.85㎡3LDK6階 / 9階建 北西1998年26戸RC
2025/04/19アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 4,680万円92.2万円50.78㎡1LDK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2025/07/04千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 7,980万円113.8万円70.11㎡2LDK+納戸×2階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2025/02/18マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,280万円103.1万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2023/11/25千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 6,980万円97.8万円71.34㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年22戸RC
2024/03/04ルーブル南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 4,899万円92.1万円53.2㎡2LDK6階 / 5階建 南西1998年21戸RC
2023/07/09マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 5,180万円93.9万円55.18㎡2LDK4階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/06/21アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,880万円116.1万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2025/05/04ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 7,999万円106.3万円75.28㎡3LDK3階 / 7階建 南西2001年58戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、豊島区では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.4万円）は豊島区の平均と比較して14.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
豊島区
143.8万円/㎡
前年比+23.6%

マンション概要

マンション名セザール巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩8分
築年月1998年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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